L’immeuble ERE PARK, labélisé BBC et HQE, situé au 1, avenue de l’Horizon à Villeneuve d’Ascq (59) sur le Parc de la Haute Borne,  vient d’être vendu à la société Perial Asset Management pour son fond PF02.

Par cet investissement, la SCPI PF02 souligne sa confiance dans la dynamique de développement du Parc de la Haute Borne et poursuit  sa politique d’acquisition en immeubles à haute performance énergétique.

L’immeuble de 5451m², composé de 276 places de parking extérieur est loué à 100% à la société Bouygues Bâtiment NORD-EST.

Vendeur : Avenir et Territoires ( Pôle Immobilier – Groupe IRD)

Dans cette transaction, CBRE conseillait  les deux parties dans le cadre d’un mandat co-exclusif CBRE/SOREX IMMO.Notaires vendeur : Etude  Fontaine, Roussel, Sénéchal & Associés ( Me Anne VILAIN-FLOQUET)
Notaires acquéreur : Cabinet Déshin, Devriendt, Hoang (Me Olaf DECHIN)

A propos de Avenir et Territoires  (Groupe IRD)

Filiale de l’IRD, la SAS Batixis est l’investisseur immobilier du Groupe. Elle a pour vocation de mettre à la disposition des entreprises des immeubles de différentes natures : bureaux, surfaces commerciales, ateliers et entrepôts.
Avec les PME/PMI, Batixis co-investit aux côtés du chef d’entreprise pour la location de locaux d’activités, de bureaux ou de commerce au profit de sa société d’exploitation. Les investissements sont réalisés en fonds propres (capital, compte courant), de façon minoritaire, pour des durées de 5 à 7 ans, via la création de Sociétés Civiles Immobilières (SCI)  pour chaque opération, avec la possibilité d’un accompagnement de gestion technique du bâtiment.
Avec les grands comptes, Batixis a mis en place une société foncière – Avenir & Territoires –  pour répondre à des demandes d’investissements de gammes supérieures, pour des bâtiments type sièges sociaux.

Plus d’informations sur le site internet du Groupe IRD : http://groupeird.fr/

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Mots-clés :immobilier, lille, transactions immobilières

A Marcq-en-Baroeul, dans la zone d’activités de la Pilaterie, le projet GoMarcq offre une nouvelle opportunité aux entreprises d’acheter ou de louer des locaux d’activités avec bureaux près de Lille. Fin des travaux prévue en 2017.

Un programme neuf dans la ZA de la Pilaterie

Depuis les années 1970, la zone d’activités de la Pilaterie attire de grandes entreprises souhaitant s’installer près de Lille dans des locaux d’activités avec bureaux et des entrepôts de qualité. La zone profite d’une accessibilité de premier ordre, avec la proximité de l’autoroute A1 Paris – Dunkerque, ainsi que sa station de métro « Les Près » qui permet de rejoindre le centre-ville de Lille en moins de 10 minutes. C’est dans un cadre naturel verdoyant, le long de la rue du Général de Gaulle, que le projet GoMarcq verra le jour au 1^er trimestre 2017.

GoMarcq, un projet d’immobilier d’entreprise contemporain

Prévu à l’emplacement de l’ancienne usine de production d’emballages VG Goossens, le projet GoMarcq est déjà en cours de construction. Soutenu par le promoteur Polygone, le parc d’activités de 7135m² est composé de cinq bâtiments en R+1 : showroom ou locaux d’activités en rez-de-chaussée et bureaux en R+1. Conçu avec des matériaux de qualité dans une approche moderne soucieuse du confort de ses utilisateurs, le programme neuf répond aux dernières normes environnementales et énergétiques.

Des surfaces disponibles à l’achat et à la location

Le futur parc d’activités GoMarcq se compose de deux bâtiments présentés uniquement à la location et de trois bâtiments proposant des surfaces à louer et en vente. Le programme neuf prévoit au total 16 cellules de bureaux et de locaux d’activités de 65 à 1075m². Les espaces sont disponibles à des prix compétitifs : 1050€/m² HT HD pour les surfaces en vente et de 60 à 120€/m² An HT HD pour les espaces à louer, en fonction de la nature et des superficies des biens immobiliers.

Mots-clés :BBC / HQE, bureaux, immobilier, lille, locaux, locaux d'activités

Aux portes de l’Europe du Nord

Créé en 1990, le Centre International de Transport de Roncq n’est situé qu’à quelques kilomètres de la frontière belge et des grandes villes de l’Europe du Nord. Bordé par l’autoroute A22, le site d’implantation bénéficie d’une position géographique stratégique au sein de la métropole lilloise et d’une formidable accessibilité. Sa proximité avec les ports de commerce du Nord convainc également de nombreuses entreprises d’implanter leurs locaux et entrepôts au sein du Centre International des Transports.

CIT, site majeur du transport et de la logistique

Depuis les années 1990, la ville de Roncq a tourné la page de ses activités agricoles et textiles en se dotant d’un espace dédié aux industries du transport et de la logistique. Le CIT de Roncq, c’est aujourd’hui 61 hectares de surfaces à disposition des entreprises dont 43 hectares sont occupés par des entrepôts et bâtiments de stockage. Près de 90 entreprises animent ce parc d’activités majeur telles que Euroterminal, Car Transit International et Phoenix Europe Express. Des entreprises dédiées aux services aux entreprises, des commerces, des hôtels et restaurants sont également présents et complètent l’offre de services au sein du CIT de Roncq. En tout, ce sont près de 1 000 emplois salariés générés sur le parc d’activités.

Des offres immobilières disponibles

Bien que toutes les parcelles foncières aient été cédées au sein du CIT, de multiples bâtiments clés en main sont disponibles à la location avec notamment le promoteur Building International via son opération ValorParc qui développera en 2016, 12000 m² de bâtiments dernière génération. Le haut niveau de services et d’équipements techniques proposés dans les locaux et entrepôts du CIT est un véritable atout pour les entreprises souhaitant optimiser leur implantation logistique près de Lille : sites clôturés, gardiennage, cloisons amovibles, embranchement fer, quais hydrauliques, parking poids-lourds, etc.

Mots-clés :centre international de transport, CIT de Roncq, entrepôts, lille, locaux, port de commerce, roncq, zone d'implantation

A Dourges, la plate-forme multimodale et logistique Delta 3 est un site privilégié pour ses infrastructures et entrepôts logistiques de dernière génération.

Plate-forme multimodale et logistique

Mis en service en décembre 2003, Delta 3 est un terminal de transport multimodal de 300 hectares disposant de pôles logistiques de 330 000 m² d’entrepôts et d’un centre de services tertiaires. Située dans la commune de Dourges, la plate-forme Delta 3 doit son nom au caractère tri-modal de ses installations : rails, routes et voies d’eau. Delta 3 offre sur un même site des infrastructures répondant aux besoins de la distribution à l’échelle européenne grâce à une implantation stratégique : à 20 km de Lille, à 115 km du tunnel sous la Manche conduisant au Royaume-Uni, à 130 km de Bruxelles, à 200 km de Paris, et à proximité des grands ports maritimes du nord de l’Europe.

Une offre immobilière en zones logistiques

La plate-forme multimodale Delta 3 est organisée en plusieurs zones logistiques aux caractéristiques distinctes. Divisée en deux programmes, la zone A se compose du Distripôle Delta 3, 4 bâtiments d’une superficie totale de 150 000 m², et de la zone logistique A Nord où les entreprises ont acheté leurs entrepôts. La zone logistique B est caractérisée par un embranchement ferré et dispose d’un bâtiment de 35 000 m^² et d’un autre en cours de développement de 35 000 m² également. A proximité du terminal de transport combiné et du canal de la Deûle, la zone logistique C est un site de 10 hectares sur lequel seront implantés deux messageries embranchées fer de 10 000 m². Enfin, la zone Logistique D comportera 115 hectares pouvant développer 340 000 m² de surfaces logistiques supplémentaires.

Des implantations majeures au sein de Delta 3

Des entreprises de grande envergure ont choisi d’implanter leurs locaux logistiques au sein de la plate-forme Delta 3 de Dourges. Dachser, Décathlon, Kiabi, Oxybul Eveil & jeux, La Foir’Fouille et Leroy Merlin, font parties des grandes sociétés installées dans les trois zones logistiques existantes. Afin de répondre à la forte demande d’implantation, l’extension de la plate-forme Delta 3 permettra d’accueillir plus de 300 000 m² d’entrepôts logistiques supplémentaires au sein d’une nouvelle zone logistique.

Mots-clés :delta 3, dourges, entrepôts, immobilier, implantation, lille, logistiques, zone

À Lille et Loos, Eurasanté est un pôle d’excellence de la santé et de la nutrition qui offre de multiples opportunités d’implantation pour les entreprises.

Un pôle d’excellence au carrefour de l’Europe

Sur les communes de Lille et de Loos, Eurasanté est un site d’excellence consacré aux activités des secteurs de la biologie, de la santé et de la nutrition. D’une superficie de 300 hectares, ce parc d’activités est intégré au plus vaste campus hospitalo-universitaire d’Europe. Le parc Eurasanté bénéficie d’une desserte remarquable au niveau local avec notamment une ligne de bus à haut niveau de service et un accès direct à l’A25. Il tire également profit de sa proximité avec deux gares TGV et de l’aéroport Lille-Lesquin pour rayonner en France et à l’étranger.

Un site unique pour fédérer les acteurs

Eurasanté doit son succès à la présence de 150 entreprises, 7 hôpitaux, 60 laboratoires de recherche et 4 facultés qui travaillent conjointement à la recherche médicale. Les domaines des biotechnologies, du biomédical et des technologies de l’information appliquées à la santé sont notamment des filières de développement phares au sein du parc. Afin de soutenir l’émergence de projets d’envergure et de fédérer les acteurs de l’agroalimentaire et des biotechnologies, le pôle de compétitivité « Pôle Nutrition Santé Longévité » siège au sein du parc Eurasanté depuis 2005. Convaincues des opportunités offertes par ce pôle d’excellence, les entreprises Bonduelle, McCain et Bayer Santé ont notamment fait le choix de s’installer à Eurasanté.

Des disponibilités immobilières et foncières

Le parc d’activités Eurasanté offre de nombreuses possibilités d’implantation. Des programmes neufs sont en cours de commercialisation comme Térénéo, un projet de construction bois de 3 000 m² de bureaux, Centre de Vie et Services, un programme mixte disposant de plateaux de bureaux de 1 000 m², et Biocentre Fleming, associant bureaux et laboratoires sur une surface de 1 700 m². Des surfaces foncières sont également disponibles à la construction pour votre projet d’implantation que ce soit pour un bien tertiaire, un laboratoire ou un entrepôt logistique.

Mots-clés :biologie, eurasanté, immobilier, implantation, lille, loos