Propriétaire : assurez la rentabilité de votre immobilier d’entreprise

CBRE Lille est spécialiste de l’achat, de la vente et de la location de biens immobiliers : bureaux, locaux d’activités, entrepôts, logistique et surfaces commerciales. Partenaires mandatés, nos experts lillois assistent les propriétaires immobiliers à chaque étape de la commercialisation de leurs biens, que ce soit dans le cadre d’une vente ou d’une location, dans les meilleurs délais et aux meilleures conditions du marché.

Notre offre de services

Afin d’assurer la vente ou la location de votre immobilier d’entreprise, l’agence CBRE Lille vous conseille à chaque étape de sa commercialisation et vous propose des prestations immobilières en lien avec votre stratégie de développement :

• Valorisation du bien
• Etude de positionnement
• Estimation et préconisations
• Stratégie marketing et mise en place des outils
• Croisement avec les demandes
• Prospection sur mesure
• Présentation et visites
• Assistance et suivi de la négociation à l’accord signé
• Rapports réguliers

Plus d’infos sur la commercialisation de biens immobiliers >

Entreprise : confiez­‐nous vos projets immobiliers

L’équipe CBRE Lille, experte des métiers de l’immobilier, associe une forte maîtrise de l’offre et de la demande immobilière d’entreprise en Nord-Pas de Calais et une approche complète : immobilière, financière, humaine, fiscale, juridique et technique. CBRE Lille assiste les chefs d’entreprise dans tous leurs projets stratégiques. Grâce à leurs multiples savoir-faire, les consultants CBRE Lille sont capables de répondre aux besoins d’acheter ou de louer des bureaux, des locaux d’activités, des entrepôts, des surfaces logistiques et des commerces.

Notre offre de services

Les consultants de CBRE Lille vous assistent dans l’élaboration de votre projet immobilier en s’appliquant à analyser vos objectifs et à tenir compte de vos attentes et de vos éventuelles contraintes. Notre équipe est à votre disposition pour estimer et mettre en place un plan de développement immobilier adapté à votre situation : fusion, croissance, nouvelle organisation, recherche d’économies, rationalisation d’un réseau de distribution.

CBRE Design & Project

CBRE Design & Project intervient dans la conception et la gestion de projets immobiliers pour le compte d’utilisateurs, d’investisseurs ou de propriétaires :

• Conception de projets : Workplace strategy, schéma directeur, scénarios de valorisation, programmation, design, ingénierie.
• Gestion de projets : Maîtrise d’ouvrage, monitoring BEFA et VEFA, gestion et pilotage des travaux, mobilier et transferts, certifications environnementales

Notre offre de services

L’équipe de CBRE Design & Project vous accompagne dans la valorisation et l’optimisation de votre projet immobilier :

• Valorisation : Conception de projets de revalorisation de terrains ou de bâtiments
• Ingénierie : Audit, cost control et conseil technique
• Studio : Workplace strategy (définition et mise en place des nouveaux modes d’occupation d’espaces), programmation, conception architecturale et conduite du changement
• Project Management : Maîtrise d’Ouvrage Déléguée (MOD) ou Assistance à la Maîtrise d’Ouvrage (AMO)
• Design & Build : Conception et réalisation de projets de rénovation ou d’aménagement (Space-planning, conduite de travaux en contractant général ou en Maîtrise d’Œuvre de Conception / Exécution, mobilier, accompagnement au déménagement…
• Développement durable : Accompagnement dans les démarches RSE et certifications environnementales (HQE, BREEAM, LEED, WELL, BBC, BEPOS…)

Plus d’infos sur l’aménagement d’espace >

Pour plus d’informations, rendez-­vous sur le site Design & Project

CBRE Valuation

CBRE Valuation accompagne les propriétaires dans l’appréciation de la valeur de leurs biens immobiliers en s’appuyant de référentiels nationaux et internationaux, ainsi que dans la prise de décisions stratégiques.

Les consultants CBRE peuvent mettre leur expertise à contribution à différentes occasions :

• Répondre à des obligations légales (SCPI, OPCI, Compagnies d’assurance et mutuelles) et à des préconisations (foncières,…)
• Rechercher un financement ou d’un refinancement
• Assurer une transaction, vente ou location, en toute sécurité
• Optimiser la gestion d’un patrimoine

Notre offre de services

Les consultants CBRE spécialisés en évaluation immobilière vous accompagnent de manière confidentielle lors de :

• La détermination de la valeur de votre patrimoine immobilier : bureau, commerce, activité, entrepôt, logistique, logement, santé, hôtel, terrain…
• L’expertise de vos droits immobiliers : droit au bail, indemnité d’éviction, compensation en cas d’expropriation…
• L’assistance et le conseil stratégique : étude de reconversion, expertise centrale, analyse de portefeuille…

Ces interventions sont réalisées en toute confidentialité en se basant sur les règles déontologiques de la charte de l’expertise en évaluation immobilière, du red book et des EVS.

Plus d’infos sur l’expertise immobilière >

CBRE Investissement Régions

Les conseillers de l’agence CBRE Lille peuvent traiter toute problématique concernant l’investissement immobilier. Ils interviennent auprès de futurs investisseurs de bureaux, locaux d’activités, entrepôts ou commerces, ainsi qu’auprès des promoteurs et propriétaires souhaitant solliciter une optimisation de la cession de leurs actifs immobiliers.

Notre offre de services

Nos consultants d’Investissement CBRE Lille vous feront profiter de leur double expertise :

• Une maîtrise remarquable du marché lillois et du Nord-Pas de Calais : excellente connaissance du parc immobilier et des investisseurs nationaux ou internationaux, des family offices ou des investisseurs privés
• Des outils d’aide à la décision à partir d’études précises : analyse d’états locatifs, projections et actualisations de cash-flow, bilans de promotion et de restructuration

Plus d’infos sur l’investissement immobilier >

CBRE Asset Services

La gestion d’immeubles et de portefeuilles immobiliers est assurée par l’équipe de CBRE Lille. Les propriétaires de biens immobiliers à Lille et dans la région Nord-Pas de Calais peuvent bénéficier d’un accompagnement dans la valorisation de leurs bureaux, commerces, entrepôts ou locaux d’activités. Afin d’assurer un suivi personnalisé, les consultants de CBRE Lille effectuent une analyse de la situation locative des actifs immobiliers de leurs clients et leur proposent des solutions adaptées à leurs objectifs.

Notre offre de services

Afin d’assurer la gestion immobilière de vos actifs, les experts de l’agence CBRE Lille vous proposent une large offre de services :

• La gestion et le suivi quotidien de vos baux commerciaux
• La communication avec vos locataires
• La facturation, la révision et le recouvrement des loyers et des charges
• L’optimisation des budgets de charges courantes
• Le suivi de la maintenance préventive et de la maintenance corrective
• La mise en place et le suivi des plans pluriannuels de travaux
• Le suivi de la conformité réglementaire
• La mise en place d’un reporting de gestion personnalisé
• La tenue des comptes et la gestion de l’ensemble des flux financiers

Notre équipe CBRE Lille est également en mesure de vous apporter des solutions personnalisées :

• La coordination commerciale des surfaces vacantes
• La gestion des ICPE
• La gestion des « baux verts » et l’accompagnement pour l’obtention d’une certification environnementale
• L’accompagnement lors des opérations de réception et le suivi des garanties de parfait achèvement, de bon fonctionnement et de la garantie dommage-ouvrage
• La gestion financière et comptable de vos sociétés
• La gestion de copropriété et d’ensembles complexes tels que les AFUL, ASL…
• La gestion des restaurants interentreprises

Plus d’infos sur la gestion immobilière >