Etudes

MarketView trimestriel Lille

4 fois par an, CBRE vous éclaire sur les tendances et les chiffres du marché des bureaux, et de l’investissement. Les Market Views sont disponibles en français et en anglais.

Un 3ème trimestre au ralenti, après un été en demi teinte

BUREAUX UTILISATEURS

  • Demande placée 80 300 m² (+ 13 %)
  • Offre immédiate 205 000 m² (- 7 %)
  • Loyer « prime » facial 220 € HT/HC/m²/an

INVESTISSEMENTS

  • Montant 38 millions d’€
  • Taux « prime » bureaux 5,40 %

> L’étude est disponible sur demande auprès de etude@cbre.fr

Bilan régional

2 fois par an, CBRE vous détaille les tendances et les chiffres du marché de l’immobilier d’entreprise. Échantillon de 10 villes : Aix-en-Provence/Marseille, Bordeaux, Grenoble, Lille, Lyon, Montpellier, Nantes, Rennes, Strasbourg et Toulouse. Les Market Views sont disponibles en français et en anglais.

Bureaux Régions, 1er semestre 2015

Une logique d’adaptation qui prime dans les comportements des entreprises

  • Avec 1,773 million de m², l’offre immédiate s’avère stable sur l’année (+ 2 %)
  • Mais la part des locaux neufs ou restructurés se réduit à 21 % en moyenne
  • 470 170 m² placés au cours des 6 premiers mois de l’année 2015 (stable en un an) dont 45 % de neuf / restructuré
  • 8 transactions > 5 000 m² dont 3 à Toulouse

> Télécharger le MarketView Bilan Bureau Régions 2015

Locaux d’activités / entrepôts Régions, 1er semestre 2015

Le manque de foncier pénalise les développements de programmes neufs

  • Hausse de l’offre immédiate (+ 5 % sur un an) qui s’élève à 3,8 millions de m²
  • Une part de l’offre neuve / restructurée à seulement 9 %
  • 2,34 millions de m² placés en 2014 (- 11 % en un an) dont 31 % de neuf / restructuré
  • 65 transactions > 5 000 m² signées en 2014

> Télécharger le  MarketView Bilan locaux d’activités / entrepôts Régions 2015

Lille : quelques données régionales

Reflet de son dynamisme économique, la région lilloise concentre le troisième marché immobilier de bureaux de France. La métropole de Lille se classe au 15ème rang des métropoles européennes en termes de population. Située sur un axe de développement nord-sud, cette région frontalière bénéficie d’une grande accessibilité routière, aérienne, ferroviaire et maritime. La métropole lilloise possède de vrais atouts pour séduire les entreprises à la recherche de bureaux, locaux d’activités, entrepôts ou commerces : une offre immobilière innovante et diversifiée, des sites immobiliers complémentaires (emplacements géographiques, secteurs économiques d’excellence, architectures adaptées) et des coûts immobiliers attractifs.

La région de Lille est marquée par la présence de 15 sièges de groupes internationaux issus des secteurs ferroviaires, textiles, de la grande distribution et encore de la vente à distance. S’implanter à Lille, c’est bénéficier d’un potentiel de 100 millions de consommateurs dans un rayon de 300 kilomètres.

  • Parc immobilier de bureaux : 4,4 millions de m²
  • Parc immobilier d’entrepôts : 2,7 millions de m²

Chiffres clés des marchés immobiliers lyonnais et en Rhône-Alpes.

Les Market View vous éclairent sur les tendances et les chiffres du marché des bureaux, des entrepôts et de l’investissement. L'étude détaille, 2 fois par an, les principaux éléments de conjoncture sur le marché régional.