Archives de catégorie : Réussir votre implantation

Aux portes de l’Europe du Nord

Créé en 1990, le Centre International de Transport de Roncq n’est situé qu’à quelques kilomètres de la frontière belge et des grandes villes de l’Europe du Nord. Bordé par l’autoroute A22, le site d’implantation bénéficie d’une position géographique stratégique au sein de la métropole lilloise et d’une formidable accessibilité. Sa proximité avec les ports de commerce du Nord convainc également de nombreuses entreprises d’implanter leurs locaux et entrepôts au sein du Centre International des Transports.

CIT, site majeur du transport et de la logistique

Depuis les années 1990, la ville de Roncq a tourné la page de ses activités agricoles et textiles en se dotant d’un espace dédié aux industries du transport et de la logistique. Le CIT de Roncq, c’est aujourd’hui 61 hectares de surfaces à disposition des entreprises dont 43 hectares sont occupés par des entrepôts et bâtiments de stockage. Près de 90 entreprises animent ce parc d’activités majeur telles que Euroterminal, Car Transit International et Phoenix Europe Express. Des entreprises dédiées aux services aux entreprises, des commerces, des hôtels et restaurants sont également présents et complètent l’offre de services au sein du CIT de Roncq. En tout, ce sont près de 1 000 emplois salariés générés sur le parc d’activités.

Des offres immobilières disponibles

Bien que toutes les parcelles foncières aient été cédées au sein du CIT, de multiples bâtiments clés en main sont disponibles à la location avec notamment le promoteur Building International via son opération ValorParc qui développera en 2016, 12000 m² de bâtiments dernière génération. Le haut niveau de services et d’équipements techniques proposés dans les locaux et entrepôts du CIT est un véritable atout pour les entreprises souhaitant optimiser leur implantation logistique près de Lille : sites clôturés, gardiennage, cloisons amovibles, embranchement fer, quais hydrauliques, parking poids-lourds, etc.

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A Dourges, la plate-forme multimodale et logistique Delta 3 est un site privilégié pour ses infrastructures et entrepôts logistiques de dernière génération.

Plate-forme multimodale et logistique

Mis en service en décembre 2003, Delta 3 est un terminal de transport multimodal de 300 hectares disposant de pôles logistiques de 330 000 m² d’entrepôts et d’un centre de services tertiaires. Située dans la commune de Dourges, la plate-forme Delta 3 doit son nom au caractère tri-modal de ses installations : rails, routes et voies d’eau. Delta 3 offre sur un même site des infrastructures répondant aux besoins de la distribution à l’échelle européenne grâce à une implantation stratégique : à 20 km de Lille, à 115 km du tunnel sous la Manche conduisant au Royaume-Uni, à 130 km de Bruxelles, à 200 km de Paris, et à proximité des grands ports maritimes du nord de l’Europe.

Une offre immobilière en zones logistiques

La plate-forme multimodale Delta 3 est organisée en plusieurs zones logistiques aux caractéristiques distinctes. Divisée en deux programmes, la zone A se compose du Distripôle Delta 3, 4 bâtiments d’une superficie totale de 150 000 m², et de la zone logistique A Nord où les entreprises ont acheté leurs entrepôts. La zone logistique B est caractérisée par un embranchement ferré et dispose d’un bâtiment de 35 000 m^² et d’un autre en cours de développement de 35 000 m² également. A proximité du terminal de transport combiné et du canal de la Deûle, la zone logistique C est un site de 10 hectares sur lequel seront implantés deux messageries embranchées fer de 10 000 m². Enfin, la zone Logistique D comportera 115 hectares pouvant développer 340 000 m² de surfaces logistiques supplémentaires.

Des implantations majeures au sein de Delta 3

Des entreprises de grande envergure ont choisi d’implanter leurs locaux logistiques au sein de la plate-forme Delta 3 de Dourges. Dachser, Décathlon, Kiabi, Oxybul Eveil & jeux, La Foir’Fouille et Leroy Merlin, font parties des grandes sociétés installées dans les trois zones logistiques existantes. Afin de répondre à la forte demande d’implantation, l’extension de la plate-forme Delta 3 permettra d’accueillir plus de 300 000 m² d’entrepôts logistiques supplémentaires au sein d’une nouvelle zone logistique.

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À Lille et Loos, Eurasanté est un pôle d’excellence de la santé et de la nutrition qui offre de multiples opportunités d’implantation pour les entreprises.

Un pôle d’excellence au carrefour de l’Europe

Sur les communes de Lille et de Loos, Eurasanté est un site d’excellence consacré aux activités des secteurs de la biologie, de la santé et de la nutrition. D’une superficie de 300 hectares, ce parc d’activités est intégré au plus vaste campus hospitalo-universitaire d’Europe. Le parc Eurasanté bénéficie d’une desserte remarquable au niveau local avec notamment une ligne de bus à haut niveau de service et un accès direct à l’A25. Il tire également profit de sa proximité avec deux gares TGV et de l’aéroport Lille-Lesquin pour rayonner en France et à l’étranger.

Un site unique pour fédérer les acteurs

Eurasanté doit son succès à la présence de 150 entreprises, 7 hôpitaux, 60 laboratoires de recherche et 4 facultés qui travaillent conjointement à la recherche médicale. Les domaines des biotechnologies, du biomédical et des technologies de l’information appliquées à la santé sont notamment des filières de développement phares au sein du parc. Afin de soutenir l’émergence de projets d’envergure et de fédérer les acteurs de l’agroalimentaire et des biotechnologies, le pôle de compétitivité « Pôle Nutrition Santé Longévité » siège au sein du parc Eurasanté depuis 2005. Convaincues des opportunités offertes par ce pôle d’excellence, les entreprises Bonduelle, McCain et Bayer Santé ont notamment fait le choix de s’installer à Eurasanté.

Des disponibilités immobilières et foncières

Le parc d’activités Eurasanté offre de nombreuses possibilités d’implantation. Des programmes neufs sont en cours de commercialisation comme Térénéo, un projet de construction bois de 3 000 m² de bureaux, Centre de Vie et Services, un programme mixte disposant de plateaux de bureaux de 1 000 m², et Biocentre Fleming, associant bureaux et laboratoires sur une surface de 1 700 m². Des surfaces foncières sont également disponibles à la construction pour votre projet d’implantation que ce soit pour un bien tertiaire, un laboratoire ou un entrepôt logistique.

Mots-clés :biologie, eurasanté, immobilier, implantation, lille, loos

L’Union, éco-quartier au rayonnement international

Pôle tertiaire majeur situé au croisement des communes de Wattrelos, Tourcoing et Roubaix, l’Union est non seulement l’un des cinq pôles d’excellence économique de la métropole lilloise, mais aussi un éco-quartier de référence. Son emplacement à 10 kilomètres du centre de Lille, à 30 minutes de l’aéroport, des gares TGV, Eurostar et Thalys ainsi que la proximité d’un vaste réseau autoroutier sont des atouts majeurs pour les entreprises installées. Grâce notamment à la présence de sociétés d’envergure internationale, comme Vinci et Kipsta, ce projet de renouvellement urbain de 80 hectares prévoit d’accueillir 3 500 habitants et 6 000 salariés d’ici à 2020.

Deux moteurs de développement économique

Au cœur de l’Union, la Pleine Images et le Centre Européen des Textiles Innovants soutiennent le développement de deux filières d’excellence : les nouveaux métiers de l’image et les textiles et matériaux innovants. Ces structures uniques participent activement au dynamisme économique du quartier de l’Union. Avec ses 75 entreprises du secteur de l’audiovisuel, de l’imagerie de synthèse, de l’animation et du jeu vidéo, la Plaine Images dispose de solutions adaptées aux entreprises innovantes telles qu’un incubateur. Centre de recherche et de prototypage, le CETI se destine, quant à lui, à accueillir des industriels français et étrangers travaillant sur les textiles de demain.

Une vaste offre foncière et immobilière disponible

Depuis son lancement en 2007, le projet d’aménagement du quartier de l’Union vit à travers la réalisation de nombreuses opérations immobilières. En tout, ce sont plus de 25 000 m² de bureaux mis à la disposition des entreprises tertiaires, des petites structures de services aux grandes sociétés internationales. A ce titre, des opportunités immobilières sont disponibles à la vente et à la location, notamment au sein des programmes Quatuor, le TO3 et le Link. L’offre foncière est également importante dans le quartier de l’Union avec plus de 20 000 m² de surfaces disponibles près de la Plaine Images, 45 000 m² autour du CETI et 50 000 m² destinés à la construction de biens immobiliers d’entreprises répartis dans le reste du site tertiaire.

Offres de bureaux à l’Union  Offres d’entrepôts à l’Union

Mots-clés :CETI, éco-quartier, renouvellement urbain, roubaix

Un emplacement stratégique près de Lille

Le Centre Régional de Transport Lille-Lesquin bénéficie d’une formidable accessibilité. Situé au sud de Lille et à seulement 15 minutes du centre-ville, le CRT Lesquin est au cœur d’un vaste réseau autoroutier : A1 « Lille – Paris », A23 « Lille – Valenciennes » et A22 « Lille – Gand – Anvers ». Le site dédié au transport et à la logistique dispose également d’un accès direct à l’aéroport international de Lille-Lesquin et à l’aérogare de fret.

Centre économique majeur du Nord

Créé sous l’impulsion de la Chambre de Commerce et d’Industrie, le CRT Lesquin s’organise en différents pôles livrés en plusieurs phases : CRT 1 en 1971, CRT 2 en 1974, CRT 3 en 1977, CRT 4 en 1985 et le parc d’activités du Mélantois (PAM) en 2011. D’une surface totale de 400 hectares de foncier pour 235 hectares de bâti, le CRT Lesquin est le plus grand centre de transport du nord de la France et le plus vaste site logistique de la métropole.

CRT Lesquin, site d’implantation privilégié

Au sein du CRT Lesquin, les entreprises profitent d’un environnement privilégié pour développer leur activité : dynamisme économique d’un site consacré aux secteurs du transport et de la logistique, de grands bâtiments logistiques, entrepôts et locaux d’activités avec des loyers annuels attractifs compris entre 35 et 55 euros HT / HC / m², ainsi que des équipements et des offres de services adaptés à leurs besoins. Les sociétés Norauto, Daenens, La Poste, Axima et Auchan font partie des entreprises qui ont choisi d’implanter leurs locaux d’activités dans le Centre Régional de Transport de Lesquin.

Offres de bureaux à CRT Lesquin Offres d’entrepôts à CRT Lesquin Offres de commerces à CRT Lesquin

Vitrine de l’activité tertiaire lilloise

Avec ses 130 hectares au sud-est de Lille, Euralille est le troisième quartier d’affaires de France, après la Défense à Paris et la Part-Dieu à Lyon. Créé dans les années 1990, le projet Euralille est né de la volonté de créer un territoire dynamique et propice à l’implantation des entreprises tertiaires près de Lille et de faire rayonner la métropole lilloise à l’international.

Un quartier hyper-connecté

Avec ses aménagements modernes, son offre de services aux entreprises et d’immobilier tertiaire de qualité ainsi que sa grande accessibilité, Euralille séduit les entreprises souhaitant s’installer au cœur du triangle Paris-Londres-Bruxelles. Le quartier d’affaires Euralille est desservi par deux gares TGV, Lille Europe et Lille Flandres. La proximité de ce hub ferroviaire tourné vers l’Europe du Nord est la principale raison de l’implantation des entreprises à Euralille. Les grands axes routiers et la présence des lignes de TER, tramway, métro et bus profitent également à l’attractivité du quartier.

Un centre décisionnel régional

Le positionnement de centre d’affaires attractif d’Euralille attire de nombreux dirigeants d’entreprises. Avec la présence d’une quarantaine de sièges sociaux, le quartier d’Euralille se révèle comme le principal pôle décisionnel de la région du Nord-Pas de Calais. Parmi les entreprises du secteur tertiaire ayant des bureaux à Euralille, les activités de la finance, de l’assurance, du juridique, de l’audit et du conseil sont les plus représentées : Crédit Mutuel Nord Europe, Caisse d’Epargne Nord France Europe, BPI France, Gan Patrimoine, Euler Hermès, Deloitte, Ernst&Young, etc. La faible rotation des entreprises prouve qu’Euralille répond aux exigences des dirigeants qui envisagent une implantation pérenne dans la métropole lilloise.

Offres de bureaux à Euralille Offres de commerces à Euralille

Pôle majeur du numérique et des TIC

Depuis 2009, EuraTechnologies réunit dans un même espace des entreprises de la filière du numérique et des technologies de l’information et de la communication. Situés dans le quartier des Bois-Blancs de Lille et à la limite de la commune de Lomme, les 150 000 m² de ce parc d’activités accueillent des entreprises aux métiers complémentaires : e-business et pure players, éditeurs de logiciels, concepteurs de systèmes d’information, industries de contenus, réseaux et télécoms, centres de formation et de recherche. Fer de lance de l’économie numérique dans la métropole lilloise, EuraTechnologies associe excellence et innovation au service des entreprises.

Une offre de services innovants

Implanté dans une ancienne filature textile, le pôle d’excellence EuraTechnologies a su conserver la singularité de ce patrimoine industriel tout en offrant des espaces tertiaires high-tech. Aux espaces modulables proposés à la location pour les entreprises TIC, s’ajoute une offre de services qui répond aux enjeux du numérique : studio numérique, auditorium, salles de visioconférence, fibre optique, GIX (Global Internet eXchange) local, écrans plasma, bornes interactives…

Un accompagnement des jeunes talents

EuraTechnologies ambitionne de compter parmi les plus grands pôles d’excellence du numérique en France et en Europe. La présence d’entreprises internationales, comme Microsoft, Cisco, Asos et IBM, est la preuve du dynamisme de ce quartier numérique lillois. EuraTechnologies se donne également pour mission d’accompagner les champions du numérique de demain dans la région Nord-Pas de Calais. Au sein de ce pôle, l’académie Européenne d’Excellence Numérique forme sur les métiers du web et des TIC. Ce « campus de l’innovation » s’accompagne d’un programme d’accélérateur de business pour soutenir l’émergence de projets de jeunes entrepreneurs lillois.

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Un environnement scientifique d’excellence

La Haute-Borne est un parc scientifique de 140 hectares situé dans les communes de Villeneuve d’Ascq et de Sainghin-en-Mélantois près de Lille. Ce site d’excellence a été créé pour favoriser l’émergence de projets scientifiques associant chercheurs et entreprises privées. Le parc scientifique de la Haute-Borne réunit sur un même site des entreprises innovantes et des laboratoires de recherche dans les hautes technologies : nanotechnologies, techniques de l’information et de la communication, etc. Le parc scientifique de la Haute-Borne compte notamment sur la présence du CNRS et profite de la proximité de la Cité Scientifique de Lille Métropole. Il réunit tous les atouts d’un pôle de recherche d’envergure internationale.

Un cadre naturel préservé

Le parc scientifique de la Haute-Borne a volontairement été conçu dans le respect des espaces agricoles et en appliquant des principes d’aménagement de haute qualité environnementale. Très recherchée par les entreprises soucieuses de leur image, cette approche offre un cadre de travail privilégié. Au sein du parc scientifique, une attention particulière est portée à la gestion des eaux pluviales, l’aménagement paysager, les déplacements et la desserte en transports en commun, la réduction des consommations d’énergie et la construction de bâtiments à consommation énergétique réduite.

Des programmes immobiliers HQE

A la Haute-Borne, les aménagements et les bâtiments tertiaires conçus dans le respect de la haute qualité environnementale séduisent de nombreuses PME de la métropole lilloise et des sociétés nationales, voire internationales. A titre d’exemples, les programmes immobiliers GREEN OFFICE et ERE PARK proposent aux entreprises, des immeubles de bureaux certifiés BBC et labellisés HQE. D’autres initiatives de gestion d’impact sur l’environnement ont été réalisées pour les bâtiments OSYRIS, PARK PLAZA 1 et 2 et chez GESWAY.

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Une localisation privilégiée

La Pilaterie est une zone d’activités de la métropole lilloise qui s’étire sur 4 communes : Villeneuve d’Ascq, Marcq-en-Baroeul, Mons-en Baroeul et Wasquehal. D’une surface globale de plus de 122 hectares, la ZA de la Pilaterie est idéalement placée près de Lille. A 5 minutes seulement des gares TGV de Lille Flandres et Lille Europe, ce parc d’activités bénéficie aussi de la proximité des axes routiers, dont notamment l’autoroute A22, principale voie d’accès vers Dunkerque, Tourcoing, Roubaix et la Belgique. La station de métro « Les Prés » dessert l’entrée du site et permet de rejoindre le centre-ville de Lille en 10 minutes.

ZA la Pilaterie, un site d’implantation stratégique

Créé dans les années 1970 à l’initiative de la Chambre de Commerce et d’Industrie, le parc d’activités de la Pilaterie attire de nombreuses entreprises en recherche d’entrepôts de qualité et de locaux d’activités avec bureaux près de Lille. Les montants des loyers annuels, très attractifs, se situent entre 40 et 60 euros HT / HC / m². Le taux de vacance particulièrement faible (entre 2 et 4%) reflète l’attrait des entreprises pour ce parc d’activités.

De grandes entreprises présentes

Site d’implantation idéal pour les PME et PMI, la ZA de la Pilaterie est également choisie par de grandes entreprises pour installer leurs locaux d’activités. Les sociétés Heineken, France Télécom, la Voix du Nord et Salti profitent du cadre naturel verdoyant et de l’accessibilité de la Pilaterie pour développer leur activité. La ZA de la Pilaterie offre aussi des prestations immobilières uniques, avec notamment des espaces show-room ou encore de grands bâtiments, plébiscités par les magasins d’usine.

Offres de bureaux à ZA de la Pilaterie Offres d’entrepôts à ZA de la Pilaterie